【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】由國家住宅及都市更新中心(下稱國家住都中心)公告徵求實施者推動的「新北市板橋浮洲商業(yè)區(qū)公辦都更案」於2021年1月7日舉辦招商說明會，向各界說明本案之基地概況、市場發(fā)展?jié)摿Αa(chǎn)品定位構(gòu)想、申請人條件及申請程序、預(yù)估期程等內(nèi)容，並回復(fù)潛在投資人疑問，邀請共同參與本案投標(biāo)。
 
本次亮點有3，分別是1.土地方整且產(chǎn)權(quán)單一/大面積商業(yè)區(qū)，2.允許住商混合多元使用/都更容獎預(yù)期可達50％，3.權(quán)利金分23期計收/土地租金固定/營運5年後契約得轉(zhuǎn)讓。國家住都中心表示，本案基地使用分區(qū)為第一種商業(yè)區(qū)且產(chǎn)權(quán)100％為中心所有，產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計彈性大，採設(shè)定地上權(quán)55年公開徵求實施者方式辦理招商，基地規(guī)模高達6，104坪，預(yù)期可申請50％都市更新容積獎勵上限值，投資金額預(yù)估可達78億元。
 
國家住都中心同時指出，目前本案所設(shè)定的開發(fā)權(quán)利金底價為14億1，500萬元，為鼓勵民間參與及降低投資風(fēng)險，權(quán)利金分23期計收；土地租金方面，除地價稅由實施者繳納，其餘租金採定額方式計收，降低未來公告地價調(diào)整風(fēng)險。另外本案委託實施契約允許完成全部建物第一次所有權(quán)登記後屆滿五年，可經(jīng)國家住都中心同意後，將契約之權(quán)利義務(wù)(含地上權(quán))全部轉(zhuǎn)讓予第三人。
 
本案公開評選文件已於2020年12月11日上網(wǎng)公告(請詳閱都更招商專區(qū)https://www.hurc.org.tw/hurc/renewalAnnouncement)，將於2021年4月9日下午5時截止收件，公開評選作業(yè)將採一次申請、二階段審查方式辦理評選，國家住都中心誠摯邀請各界投資人共同參與本案，共同為推動都更事業(yè)努力。